台南Running Man

我朋友是冷氣師傅，前陣子因為工作被客人認為裝機時有破壞水路管線，甚至憤而提告...這年頭真的生意不好做，我陪他找律師、一路打官司，這也是我們平時會遇到的問題，所以我特別記錄了一下，也給網友們參考。

*為保護雙方當事人，照片為示意圖

A.背景
被告：冷氣師傅（我朋友）
原告：屋主

屋主要裝潢，換裝了幾台新冷氣並重新配管，幾台舊冷氣則拆下做清洗，主要爭議在其中一間房間，因為我朋友只有做清洗的動作並沒有重新配管，但屋主自己重新裝潢改變格局造成牆內原本配置的水管破裂，導致牆壁會漏水，所以屋主就認為是冷氣師傅的問題 ，因此有了糾紛！後來找到我親戚認識的王律師，邑元事務所所長王奕淵律師，諮詢時王律師提供了一些對策，一來一往的仔細講解、親切溝通讓朋友很信任，最後決定找來王律師幫忙。

B.對策

1、屋主沒有具體舉證：屋主應該要就當初契約約定的範圍、我朋友的侵害行為及屋主受有之損害具體舉證，屋主說要找人挖牆鑑定，但就算挖牆也沒有辦法證明契約約定的範圍，直接被律師反駁

2、明確契約範圍及責任：律師又提出當初施工現場的照片，向法院說明一次配、二次配的裝潢問題，冷氣配管本是所謂二次配的範圍，我朋友就算要負責也是針對他自己配管的部分，但糾紛的漏水原因是因為屋主自己的行為，造成一次配的管線漏水，所以責任當然不應歸屬於我朋友。

3、對方要求損害賠償、精神損失：屋主要求損害賠償、精神損沒有提出相關證明，而且其中要嘛不合法、要嘛沒有必要性，金額也顯然過高

C.最後

最終保住不用賠償對方請求的巨額金額！美中不足的是我朋友當時寫估價單議價時少拉掉一個數千元的項目，被法院認為是有多收費，所以賠了這一條，這一點要特別提醒寫估價單時要注意！這年頭做生意真的要謹慎，還好有請王律師，否則朋友如果敗訴，除了一筆可觀的錢財損失，情感及商業名譽上的打擊都不小，真的要找信任的律師，保住自身的權益啊！

D.貼心小提醒，律師教我

王律師不僅很有耐心幫我朋友解決問題，事後也會補充一些注意事項，這裡也分享給大家： 請人來施工，合約(資料都要保存清楚)，施工過程最好也要拍照或錄影留存：工期、付款方式、驗收方式、改善期間的規範、違約處罰方式，一定要具體明確，行政院有個『建築物室內裝修－設計委託工程承攬範本』可作參考：https://www.ey.gov.tw/Page/AABD2F12D8A6D561/fa2a805e-6612-45db-895c-dbbde93ea327 下載。

施工階段很重要，一定要監工，如果是找別人監工就要定期確認、蒐證，有爭議的地方就是彼此協商(保留事政與協商過程)，真不行就趕快契約中止。

邑元聯合法律事務所
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